房產理財術
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課程說明
陳平老師房產經驗十多年,歷經買房置產,賣房翻倍賺,教學只有實戰不空談。
教你買房、置產、投資不求人,用最少的資金創造最大的投報率。



買房前預先知道有形及隱形成本,讓你快速順利進入購屋階段。
本章節教你
※如何計算買房的成本
※如何計算買房之後的成本
※如何計算賣房的成本
※如何計算賣房成本
做足買房事前準備功課,讓你挑選適合居住的好房子!
本章節教你
※看屋5大型態
※房子有哪些結構
※自備款、貸款如何計算
※哪些周邊設施千萬要考慮
※教你如何看標的物現況說明書
※為什麼買房第一步驟很重要
房屋租賃如何訂立租屋契約,避開糾紛!
陳平老師租賃教戰守則,讓您保障自身權益
本章節教你
※租賃種類小常識
※房屋租賃一定要約定期限嗎
※民法與土地法的6大差異
※轉租及優先購買權流程
※買賣不破租賃關鍵
※租賃所得稅如何計算
懂仲介一眼辨識好房仲,教你快速尋好屋!
本章節教你
※各房仲業者加盟條件
※買房子要認識這兩種人
※仲介店面可看出專任約與一般約
※如何避免被仲介話術框住
※如何了解仲介要的是什麼
※如何尋找仲介
買房投資一定要知道的秘訣一次告訴你!
本章節教你
※投資房地產需認清的觀念
※如何選擇投資區域
※如何找適合格套的房子
※如何算投報率
※基本投資房產法則!五年內讓你回本
※投資房產之前注意事項
※如何估貸款、下斡旋
※投資房產,銀行不主動告訴你的事
買房前一定要調閱謄本,看懂實價登錄避免買錯房!
本章節教你
※如何快速看懂謄本
※「土地謄本」、「建物謄本」有何差別
※如何申請謄本
※如何查詢實價登錄
守護荷包!一次解析房地合一稅!
本章節教你
※如何分辨國稅局及稅捐處房地產稅務
※輕鬆分辨不動產稅務
※新舊制房地合一稅有哪些差異
※只要具備其中資格享有免稅額
※不可不知的節稅技巧
規避風險!判斷預售屋常見陷阱!
本章節教你
※如何區分建築執照
※預售屋隱藏性的風險
※為什麼要買預售屋的理由
※買預售屋注意事項
※便宜買預售屋眉角
※看預售屋的注意事項
※使用分區注意事項
※公共設施與土地持分比例
※預售屋付款方式與繳費時間點
買賣房屋簽約付款、過戶到交屋全攻略!
本章節教你
※都更改建流程及注意事項要看哪些細節
※如何看懂「斡旋契約」與「要約書」差異
※拆解房屋買賣交易流程
※看清楚「這些內容」再簽約
※千萬要避免5大購屋糾紛,教你如何自保
搞清停車位買賣,幫你建築物加分!
本章節教你
※車位買賣與陽台補登
※分辨車位規格及面積
※解析車位產權登記種類
※如何補登陽台
※不能補登陽台的秘密
師資介紹
陳平 老師
- 現任
雙好企業有限公司(執行長)
好禮家在-房產理財術(創辦人)
- 經歷
曾經手七間小吃加盟連鎖
三間炸功夫塩酥雞加盟店
雷神講座(裝修達人講師)
輕易豐盛(房產達人講師)
宅博士(房產葵花寶典講師)
怡樂學院(癈區變黃金、零風險房產達人講師)
雙好企業有限公司(執行長)
好禮家在-房產理財術(創辦人)
